O mercado imobiliário possui uma linguagem própria, repleta de termos técnicos que podem gerar dúvidas para quem não está familiarizado com o setor. Seja você um comprador, investidor ou profissional do ramo, conhecer esses conceitos é fundamental para tomar decisões mais seguras e assertivas.

Para te ajudar, reunimos um dicionário com os principais termos do mercado imobiliário e seus significados.

A

• Alienação Fiduciária – Modalidade de garantia em que o imóvel fica em nome do banco até que o comprador quite o financiamento.


• Averbação – Registro de alterações na matrícula do imóvel, como construções, reformas ou mudanças de titularidade.


• Área Privativa – Espaço exclusivo do morador dentro de um imóvel, incluindo a unidade e varandas privativas.


• Área Comum – Áreas de uso coletivo dentro de um condomínio, como hall de entrada, salão de festas e piscina.

B

• Benfeitorias – Melhorias feitas no imóvel, como reformas, ampliações e instalações que agregam valor.


• Boleto de IPTU – Documento de cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano, pago anualmente pelos proprietários.

C

• Carta de Crédito – Documento que comprova um valor disponível para aquisição de um imóvel, geralmente usado em consórcios.


• Certidão de Ônus Reais – Documento que informa se há pendências judiciais ou dívidas associadas a um imóvel.


• Cessão de Direitos – Transferência de direitos sobre um imóvel antes da assinatura da escritura definitiva.


• Contrato de Compra e Venda – Documento que formaliza a intenção de compra de um imóvel entre as partes.

I

• Imóvel na Planta – Unidade que ainda está em construção ou em fase de lançamento.


• Intermediação Locatícia – Serviço oferecido por imobiliárias para intermediar a locação de um imóvel, incluindo a captação de inquilinos, análise de crédito, elaboração de contratos e administração do aluguel.


• ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – Tributo pago ao município no momento da transferência da propriedade.

R

• Registro de Imóveis – Ato de oficializar a propriedade de um imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.


• Reajuste de Aluguel – Atualização periódica do valor do aluguel com base em índices de mercado, como o IGP-M.

V

• Valor Venal – Estimativa de preço de um imóvel definida pelo município para cálculo do IPTU.


• Vistoria do Imóvel – Inspeção realizada antes da locação ou venda para verificar o estado do imóvel.

Conclusão

Conhecer os termos do mercado imobiliário pode facilitar negociações e evitar surpresas desagradáveis ao comprar, vender ou alugar um imóvel. Agora que você já está por dentro desses conceitos, pode tomar decisões mais informadas.

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